Estimation théorique
Rue Galliéni,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Galliéni,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 1.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 1.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 73 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 269 | 215000€ | 2986€ |
2019-05-21 | 83 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 272 | 200000€ | 2564€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 99 | 132 | 290000€ | 2929€ |
2021-06-28 | 19 | RUE PASTEUR | 1 | 31 | 248 | 115000€ | 3710€ |
2020-03-11 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 214 | 180000€ | 3214€ |
2023-05-12 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 538 | 400000€ | 4211€ |
2021-01-26 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 259 | 270000€ | 4426€ |
2019-09-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-17 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 441100€ | 6584€ |
2022-03-24 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 789 | 500000€ | 10000€ |
2019-10-16 | 2 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 54 | 131 | 131200€ | 2430€ |
2021-05-19 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 270 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 295 | 275000€ | 3571€ |
2022-10-20 | 17 | RUE GAMBETTA | 6 | 162 | 281 | 488360€ | 3015€ |
2021-11-09 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 132 | 561 | 360000€ | 2727€ |
2023-03-28 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 287 | 250000€ | 3012€ |
2021-01-29 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 106 | 333 | 315000€ | 2972€ |
2020-10-13 | 19 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 577 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DE LA FOLIE | 4 | 61 | 224 | 305000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 215000€ | 4388€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 364 | 208000€ | 2189€ |
2020-03-09 | 167 | AV GASTON ROUSSEL | 4 | 64 | 208 | 385000€ | 6016€ |
2023-02-08 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 259 | 245000€ | 2579€ |
2022-05-11 | 22 | RUE LOUISE DORY | 4 | 74 | 94 | 465000€ | 6284€ |
2020-02-21 | 14 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 30 | 0 | 295200€ | 9840€ |
2023-01-30 | 18 | RUE LOUISE DORY | 3 | 74 | 31 | 482000€ | 6514€ |
2023-03-24 | 174 | RUE PAUL DE KOCK | 6 | 115 | 848 | 700000€ | 6087€ |
2021-10-04 | 1 | AV DES BRETAGNES | 4 | 85 | 179 | 820000€ | 9647€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 67 | 382 | 450000€ | 6716€ |
2019-05-16 | 5 | AV DES BRETAGNES | 3 | 44 | 0 | 347000€ | 7886€ |
2022-07-11 | 8 | AV DES BRETAGNES | 7 | 165 | 195 | 888400€ | 5384€ |
2021-09-02 | 70 | RUE DOCTEUR PARAT | 4 | 123 | 311 | 680000€ | 5528€ |
2021-06-11 | 10 | AV DES BRETAGNES | 4 | 76 | 98 | 562000€ | 7395€ |
2020-07-31 | 62 | RUE DOCTEUR PARAT | 5 | 98 | 210 | 592500€ | 6046€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 40 | 137 | 240000€ | 6000€ |
2023-04-03 | 20 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 75 | 230 | 610100€ | 8135€ |
2023-06-27 | 22 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 100 | 228 | 361078€ | 3611€ |
2019-07-18 | 16 | RUE GILBERT HANOT | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2020-10-14 | 48 | RUE DOCTEUR PARAT | 2 | 45 | 95 | 266500€ | 5922€ |
2022-09-26 | 86 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 5 | 93 | 703 | 443000€ | 4763€ |
2022-09-22 | 28 | AV DES BRETAGNES | 3 | 56 | 211 | 680000€ | 12143€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE L UNION | 4 | 86 | 380 | 231000€ | 2686€ |
2022-09-03 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 77 | 0 | 585000€ | 7597€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 77 | 0 | 675500€ | 8773€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 550000€ | 6962€ |
2021-06-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 0 | 66048€ | 826€ |
2022-05-31 | 21 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 50 | 245 | 282500€ | 5650€ |
2023-02-22 | 44 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 80 | 93 | 363000€ | 4538€ |
2022-03-19 | 23 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 58 | 245 | 253750€ | 4375€ |
2019-07-30 | 19 | RUE GILBERT HANOT | 4 | 66 | 245 | 292000€ | 4424€ |
2021-10-11 | 42 | RUE DOCTEUR PARAT | 6 | 97 | 150 | 549050€ | 5660€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 67 | 120 | 418050€ | 6240€ |
2021-07-16 | 28 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 40 | 0 | 242000€ | 6050€ |
2023-06-14 | 21 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 57 | 445 | 300000€ | 5263€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CARRIERES | 5 | 158 | 294 | 887850€ | 5619€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 225 | 365000€ | 4563€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 54 | 302 | 375000€ | 6944€ |
2021-07-15 | 44 | AV DES BRETAGNES | 5 | 115 | 195 | 575000€ | 5000€ |
2020-01-08 | 6 | RUE MARCEL BROUCXAU | 3 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2022-10-14 | 133 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 84 | 249 | 624000€ | 7429€ |
2020-11-03 | 23 | RUE CARRIERES | 6 | 161 | 170 | 865000€ | 5373€ |
2023-05-24 | 31 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 100 | 210 | 335000€ | 3350€ |
2020-12-29 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 286 | 365000€ | 4563€ |
2022-08-23 | 15 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 90 | 353 | 338000€ | 3756€ |
2021-03-05 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 325000€ | 9286€ |
2022-02-14 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 400000€ | 11429€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 3 | 57 | 413 | 219000€ | 3842€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 67 | 380 | 280000€ | 4179€ |
2022-11-23 | 62 | AV BRETAGNES | 5 | 90 | 131 | 914200€ | 10158€ |
2022-08-02 | 51 | AV BRETAGNES | 4 | 88 | 331 | 737000€ | 8375€ |
2021-12-08 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 56 | 325 | 390000€ | 6964€ |
2022-06-03 | 153 | AV DU DOC VAILLANT | 3 | 60 | 294 | 460000€ | 7667€ |
2021-11-10 | 57 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 68 | 333 | 695000€ | 10221€ |
2019-10-24 | 69 | RUE VAILLANT COUTURIER | 7 | 240 | 956 | 1780000€ | 7417€ |
2020-11-20 | 37 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 65 | 271 | 184000€ | 2831€ |
2021-04-29 | 8 | RUE BERGERIES | 3 | 60 | 113 | 340000€ | 5667€ |
2022-03-28 | 23 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 75 | 244 | 742000€ | 9893€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE MONTFORT | 3 | 35 | 275 | 242000€ | 6914€ |
2019-08-05 | 52 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 40 | 269 | 214000€ | 5350€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 120 | 220000€ | 4783€ |
2020-08-27 | 7 | ALL MESANGES | 4 | 106 | 159 | 417000€ | 3934€ |
2023-06-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 169 | 241 | 500000€ | 2959€ |
2019-10-24 | 65 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 95 | 390 | 550000€ | 5789€ |
2021-10-29 | 66 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 126 | 1676 | 1326700€ | 10529€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE MONTFORT | 6 | 112 | 265 | 375000€ | 3348€ |
2022-12-14 | 52 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 64 | 193 | 460000€ | 7188€ |
2022-05-03 | 104 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 109 | 198 | 537100€ | 4928€ |
2020-03-12 | 36 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 120 | 157 | 567100€ | 4726€ |
2022-04-25 | 1 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 55 | 0 | 300000€ | 5455€ |
2022-04-22 | 1 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 55 | 0 | 325000€ | 5909€ |
2022-08-30 | 4 | ALL MESANGES | 3 | 90 | 160 | 435000€ | 4833€ |
2022-12-22 | 31 | RUE DE LA FERME | 2 | 40 | 78 | 150000€ | 3750€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 244 | 145000€ | 2377€ |
2020-01-09 | 6 | ALL MESANGES | 3 | 50 | 160 | 360000€ | 7200€ |
2019-09-19 | 7 | RUE HERZOG | 4 | 81 | 235 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-25 | 14 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 104 | 180 | 640000€ | 6154€ |
2022-07-13 | 12 | ALL MESANGES | 3 | 71 | 162 | 360000€ | 5070€ |
2023-05-26 | 16 | ALL MESANGES | 3 | 84 | 212 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-03 | 8 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 110 | 180 | 565000€ | 5136€ |
2020-01-16 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 300000€ | 4348€ |
2023-03-27 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 644000€ | 9333€ |
2019-06-26 | 132 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 116 | 320 | 470000€ | 4052€ |
2019-05-10 | 17 | RUE HERZOG | 2 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2022-02-23 | 134 | AV COLONEL FABIEN | 2 | 69 | 250 | 500000€ | 7246€ |
2020-07-10 | 118 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 130 | 444 | 865000€ | 6654€ |
2020-09-16 | 9 | ALL FAUVETTES | 4 | 85 | 161 | 493630€ | 5807€ |
2020-01-20 | 99 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 97 | 314 | 570000€ | 5876€ |
2022-12-20 | 8 | RUE GUARNIERI | 3 | 68 | 268 | 265000€ | 3897€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GUARNIERI | 3 | 52 | 272 | 350000€ | 6731€ |
2020-07-07 | 97 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 96 | 292 | 600000€ | 6250€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GUARNIERI | 10 | 266 | 313 | 1008000€ | 3789€ |
2022-11-14 | 12 | RUE GUARNIERI | 5 | 107 | 261 | 310000€ | 2897€ |
2021-10-20 | 21 | RUE GUARNIERI | 5 | 90 | 182 | 294000€ | 3267€ |
2021-12-13 | 99 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 250 | 862000€ | 6113€ |
2022-03-11 | 107 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 250 | 510000€ | 6071€ |
2022-11-15 | 59 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 61 | 0 | 257809€ | 4226€ |
2022-10-26 | 45 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 116 | 350 | 360000€ | 3103€ |
2023-03-24 | 70 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 4 | 98 | 413 | 325000€ | 3316€ |
2022-03-10 | 121 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 77 | 250 | 690000€ | 8961€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA PUREE | 3 | 40 | 89 | 230000€ | 5750€ |
2022-07-28 | 89 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 412 | 933000€ | 6617€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 0 | 186500€ | 3008€ |
2020-11-04 | 22 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-16 | 3 | ALL DES CASTORS | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-16 | 33 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-05-12 | 34 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2019-10-23 | 35 | ALL DES CASTORS | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-28 | 36 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 233000€ | 3149€ |
2021-02-22 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 246000€ | 4241€ |
2023-02-28 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 299000€ | 5155€ |
2020-05-26 | 41 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2022-12-29 | 45 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-12 | 50 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-17 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 106 | 126 | 680000€ | 6415€ |
2022-10-10 | 12 | RUE PERRUSSET | 4 | 95 | 202 | 466050€ | 4906€ |
2021-02-04 | 26 | RUE GUARNIERI | 3 | 49 | 152 | 275000€ | 5612€ |
2023-01-25 | 69 | RUE DE L UNION | 4 | 71 | 380 | 405000€ | 5704€ |
2019-11-21 | 66 | RUE DU PARC | 2 | 30 | 126 | 87000€ | 2900€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 101 | 268 | 496000€ | 4911€ |
2022-10-07 | 64 | RUE DU PARC | 4 | 58 | 152 | 353000€ | 6086€ |
2022-08-23 | 31 | AV DE BOBIGNY | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 154 | 600000€ | 5941€ |
2019-07-16 | 57 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 60 | 123 | 696200€ | 11603€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES VOSGES | 2 | 46 | 269 | 315000€ | 6848€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE BOBIGNY | 3 | 56 | 169 | 334000€ | 5964€ |
2022-09-23 | 20 | AV DE BOBIGNY | 4 | 68 | 152 | 390000€ | 5735€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES VOSGES | 3 | 54 | 214 | 463000€ | 8574€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 127 | 285 | 677550€ | 5335€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DU PETIT PANTIN | 2 | 34 | 87 | 315000€ | 9265€ |